{"id":108209,"date":"2024-01-04T17:49:10","date_gmt":"2024-01-04T17:49:10","guid":{"rendered":"https:\/\/comunidaria.com\/?p=108209"},"modified":"2024-01-05T02:02:54","modified_gmt":"2024-01-05T02:02:54","slug":"crece-demanda-de-viviendas-en-lima-moderna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunidaria.com\/crece-demanda-de-viviendas-en-lima-moderna\/","title":{"rendered":"Crece demanda de viviendas en Lima Moderna"},"content":{"rendered":"\n<p>Para el 2024 Urbana Per\u00fa estima una mayor demanda de viviendas en distritos como Magdalena, Pueblo Libre, Surquillo, Jes\u00fas Mar\u00eda, Bre\u00f1a, Cercado de Lima y <a href=\"https:\/\/comunidaria.com\/ces-2024-samsung-electronics-presentara-nueva-linea-de-aspiradoras\/\">Lince<\/a>. <strong>Crece demanda de viviendas en Lima Moderna<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La compa\u00f1\u00eda lanz\u00f3 con \u00e9xito cuatro proyectos en 2023, <strong>colocando 260 departamentos, alcanzando una facturaci\u00f3n de 138 millones de soles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Urbana Per\u00fa: Crece demanda de viviendas en Lima Moderna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos de Urbana Per\u00fa, en 2023 el sector inmobiliario vio una recuperaci\u00f3n importante y se espera un cierre positivo, pese a la coyuntura pol\u00edtica y econ\u00f3mica <strong>que mantuvo en suspenso las inversiones de muchas familias que no quisieron arriesgar su capital en una propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta recuperaci\u00f3n se vio impulsada por una mayor oferta de viviendas, el acceso a cr\u00e9ditos y bonos del estado, as\u00ed como la reducci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s de entre 1.5 y 1.8 puntos marginales en el segundo semestre del a\u00f1o, lo que permiti\u00f3 tener un menor valor de cuota. Sin embargo, el pa\u00eds sigue teniendo un d\u00e9ficit de viviendas superior a un mill\u00f3n ochenta mil familias, mientras que en Lima y Callao esta cifra alcanza las seiscientas mil familias, lo que implica que a\u00fan hay un gran mercado por satisfacer. Tambi\u00e9n se ha observado un ligero retroceso en la plusval\u00eda de viviendas, en promedio del 5% en comparaci\u00f3n a la registrada en a\u00f1os anteriores en que estuvo por encima del 7% anual.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de Urbana Per\u00fa, durante 2023 lanz\u00f3 cuatro proyectos, dos en San Isidro, uno en San Borja y uno en Miraflores, lo que represent\u00f3 un importante logro para la compa\u00f1\u00eda, ya que no se daba este ritmo de entregas desde antes de pandemia. <strong>Esos cuatro proyectos representaron aproximadamente el 40% del resultado del a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cHemos cerrado el 2023 al 95% del cumplimiento de la meta trazada, lo que estar\u00eda representando aproximadamente 138 millones de soles en facturaci\u00f3n, y 260 departamentos vendidos\u201d, explica Humberto Mar\u00edn, gerente comercial de Urbana Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>S\u00f3lo en el \u00faltimo trimestre<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Urbana Per\u00fa logr\u00f3 vender 70 departamentos, generando una facturaci\u00f3n aproximada de 31 millones de soles. Estas colocaciones se vieron impulsadas, entre otros puntos, por el \u00faltimo abono de la CTS del a\u00f1o, as\u00ed como las gratificaciones de fin de a\u00f1o, el acceso a bonos del estado y ofertas especiales con precios de feria a trav\u00e9s del evento Urbana Fest, realizado los fines de semana de noviembre y diciembre \u00faltimo,<strong> lo que permiti\u00f3 a las familias dar el siguiente paso en la decisi\u00f3n de compra.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El ejecutivo indic\u00f3 que han identificado una demanda continua en distritos estrat\u00e9gicos como La Victoria \u2013 Santa Catalina, San Isidro, Miraflores y Santa Beatriz, y que para el 2024 esta se acentuar\u00e1 en Lima Moderna y Lima Centro en distritos como Magdalena, Pueblo Libre, Surquillo, Jes\u00fas Mar\u00eda, Bre\u00f1a, Cercado de Lima y Lince, con una mayor demanda de departamentos de 2 dormitorios, seguidas por las de 1 dormitorio, y con un menor porcentaje, las de 3 dormitorios, lo que refuerza la tendencia actual del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, estos edificios deben encontrarse en zonas estrat\u00e9gicas de la capital, cerca a avenidas principales, restaurantes, servicios y entretenimiento, pero que adem\u00e1s cuentes con una serie de amenities como gimnasios, <strong>salas de usos m\u00faltiples, zona de parrillas, estacionamientos para bicicletas y veh\u00edculos el\u00e9ctricos e incluso piscinas.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"427\" src=\"https:\/\/comunidaria.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Crece-demanda-de-viviendas-en-Lima-Moderna-640x427.jpg\" alt=\"Crece demanda de viviendas en Lima Moderna\" class=\"wp-image-108211\" srcset=\"https:\/\/comunidaria.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Crece-demanda-de-viviendas-en-Lima-Moderna-640x427.jpg 640w, https:\/\/comunidaria.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Crece-demanda-de-viviendas-en-Lima-Moderna-300x200.jpg 300w, https:\/\/comunidaria.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Crece-demanda-de-viviendas-en-Lima-Moderna-768x512.jpg 768w, https:\/\/comunidaria.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Crece-demanda-de-viviendas-en-Lima-Moderna.jpg 960w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Objetivos al 2024<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Urbana Per\u00fa ha reafirmado su compromiso con un ambicioso plan de crecimiento para este a\u00f1o. Las metas incluyen alcanzar la venta de 290 unidades, consolidar nuevos proyectos inmobiliarios y experimentar un crecimiento significativo en el mercado. Esto se ver\u00e1 sustentando en el lanzamiento de cinco nuevos proyectos y la adquisici\u00f3n de cinco lotes, todos en Lima. <strong>Adem\u00e1s, Urbana Per\u00fa est\u00e1 respondiendo proactivamente a los cambios en la demanda y las condiciones econ\u00f3micas mediante la implementaci\u00f3n de proyectos m\u00e1s asequibles con distribuciones funcionales en ubicaciones clave de la ciudad, asegurando conectividad para sus clientes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre Urbana Per\u00fa y sus proyectos, visite <a href=\"http:\/\/www.urbanaperu.com.pe\">www.urbanaperu.com.pe<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para el 2024 Urbana Per\u00fa estima una mayor demanda de viviendas en distritos como Magdalena, &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":108211,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11476],"tags":[13829,14157,14919],"class_list":["post-108209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-lima-moderna","tag-urbana-peru","tag-vivienda"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Crece demanda de viviendas en Lima Moderna<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A continuaci\u00f3n, te traemos toda la informaci\u00f3n detallada que debes conocer. 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