{"id":139332,"date":"2024-08-29T03:28:17","date_gmt":"2024-08-29T03:28:17","guid":{"rendered":"https:\/\/comunidaria.com\/?p=139332"},"modified":"2024-08-29T03:28:19","modified_gmt":"2024-08-29T03:28:19","slug":"compra-de-inmuebles-las-tres-alternativas-que-hay-en-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/comunidaria.com\/compra-de-inmuebles-las-tres-alternativas-que-hay-en-el-mercado\/","title":{"rendered":"Compra de inmuebles: las tres alternativas que hay en el mercado, con sus riesgos y beneficios"},"content":{"rendered":"\n<p>Ante la posibilidad de que las cajas municipales ofrezcan cr\u00e9ditos y que el mercado inmobiliario nacional tenga un mayor dinamismo, especialista comenta 3 alternativas de compra de inmuebles. <strong>Compra de inmuebles: las tres alternativas que hay en el mercado, con sus riesgos y beneficios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En el Per\u00fa, adquirir una propiedad es una decisi\u00f3n que combina una inversi\u00f3n estrat\u00e9gica con desaf\u00edos significativos. La reciente posibilidad de que las cajas municipales ofrezcan cr\u00e9ditos hipotecarios a tasas inferiores al 10% podr\u00eda impulsar un mayor dinamismo en el mercado inmobiliario nacional, seg\u00fan destaca la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI). Esta coyuntura financiera presenta una oportunidad \u00fanica para potenciales compradores.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las tres alternativas que hay en el mercado, con sus riesgos y beneficios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para quienes est\u00e1n evaluando adquirir una vivienda, C\u00e9sar Mosqueira Nazra, Gerente de Finanzas de Alerces Inmobiliaria, explica los beneficios y riesgos de las tres principales alternativas disponibles en el mercado peruano: inversi\u00f3n en inmuebles en etapa de preventa, de estreno y de segundo uso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Propiedades en etapa de preventa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beneficios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Precios competitivos:<\/strong> comprar en planos permite acceder a precios m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con una propiedad ya construida, adem\u00e1s de ofrecer, en casos de proyectos Mivivienda y\/o verdes, condiciones de financiamiento m\u00e1s favorables<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potencial de revalorizaci\u00f3n:<\/strong> el valor de la propiedad incrementa considerablemente entre el momento de la compra y la entrega, convirtiendo esta opci\u00f3n en una inversi\u00f3n potencialmente rentable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Riesgos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Retrasos en la construcci\u00f3n:<\/strong> los plazos de entrega pueden no cumplirse debido a retrasos en la construcci\u00f3n, lo que puede causar problemas para quienes necesitan mudarse en una fecha espec\u00edfica.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Incertidumbre en el producto final:<\/strong> aunque se proporciona un dise\u00f1o y especificaciones, existe el riesgo de que el resultado final no cumpla con las expectativas del comprador. Por lo que se debe comprobar la calidad de los proyectos de la inmobiliaria visitando proyectos entregados.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Propiedades de estreno:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beneficios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Caracter\u00edsticas modernas:<\/strong> las propiedades nuevas ofrecen acabados modernos y cumplen con las normativas constructivas m\u00e1s recientes, lo que minimiza la necesidad de reparaciones inmediatas. Adem\u00e1s, incorporan tecnolog\u00edas avanzadas en eficiencia energ\u00e9tica y seguridad, lo que puede reducir los costos operativos a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garant\u00edas del constructor:<\/strong> los desarrolladores inmobiliarios ofrecen garant\u00edas que cubren defectos estructurales y problemas de instalaci\u00f3n. Esto es especialmente relevante en un mercado como el peruano, donde la solidez del desarrollador y su reputaci\u00f3n son cruciales para evitar futuros inconvenientes. Asegurarse de que la inmobiliaria tenga un historial comprobado y est\u00e9 asociada a su gremio, como ASEI, es fundamental.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Riesgos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Precios elevados:<\/strong> las propiedades nuevas suelen tener un precio m\u00e1s alto en comparaci\u00f3n con las usadas, lo que puede requerir una mayor inversi\u00f3n inicial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Retrasos en la entrega:<\/strong> existe el riesgo de retrasos en la entrega de la propiedad debido a problemas en la construcci\u00f3n o cambios en la planificaci\u00f3n, lo que puede afectar los planes del comprador. En este punto, verificar los antiguos proyectos de la inmobiliaria y tener constante comunicaci\u00f3n con el vendedor son acciones importantes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Propiedades de segundo uso:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Beneficios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Precios atractivos:<\/strong> generalmente, las propiedades de segundo uso tienen precios m\u00e1s accesibles en comparaci\u00f3n con las propiedades de estreno, ofreciendo una buena oportunidad para compradores con presupuestos m\u00e1s ajustados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estabilidad del vecindario:<\/strong> en este tipo de inmuebles uno puede evaluar y comprobar c\u00f3mo la junta de propietarios del <a href=\"https:\/\/comunidaria.com\/4-beneficios-de-la-implementacion-de-edificios-inteligentes-en-nuestra-ciudad\/\">edificio<\/a>, o la administraci\u00f3n del vecindario, coordinan y operan. Esto puede ser ventajoso para quienes buscan una relaci\u00f3n estable y segura con sus vecinos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Riesgos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n t\u00e9cnica necesaria:<\/strong> antes de adquirir una propiedad usada, es esencial realizar una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica detallada para evitar sorpresas desagradables. Los costos de renovaci\u00f3n pueden ser elevados, y los problemas estructurales ocultos pueden requerir reparaciones costosas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Carencia de garant\u00eda por parte del constructor:<\/strong> A diferencia de las propiedades nuevas, las usadas no suelen tener garant\u00edas del constructor, lo que implica asumir m\u00e1s riesgos respecto a la condici\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Finalmente, C\u00e9sar Mosqueira enfatiza que la elecci\u00f3n entre estas alternativas debe estar guiada por una evaluaci\u00f3n detallada de las necesidades individuales, el presupuesto que se dispone y la tolerancia al riesgo.<strong> &#8220;Realizar un an\u00e1lisis exhaustivo, apoyarse en asesor\u00eda experta y considerar una evaluaci\u00f3n legal son pasos fundamentales para asegurar que la compra de un inmueble sea una experiencia exitosa&#8221;, concluye.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, invertir en los proyectos de Alerces representa una oportunidad segura de tener un inmueble con el cual podr\u00e1n revalorizar su dinero gracias a sus certificaciones y proyectos exitosos que permiten disfrutar de un estilo de vida privilegiado en las mejores zonas de Lima. Para las personas interesadas en conocer sobres la inmobiliaria, pueden obtener mayor informaci\u00f3n en el siguiente enlace: <a href=\"https:\/\/alerces.com.pe\/\">https:\/\/alerces.com.pe\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sobre Alerces:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Alerces es una inmobiliaria que se preocupa por el planeta, su entorno, la sociedad y sus clientes. Ofrece departamentos en construcci\u00f3n y entrega inmediata y con ello busca dejar huella por las acciones y decisiones que toman con la construcci\u00f3n de sus edificios, como soporte,<strong> Alerces cuenta con las certificaciones SUMAC y EGDE, las cuales velan por el ahorro de luz y agua, as\u00ed como el uso de material reciclado para la construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ante la posibilidad de que las cajas municipales ofrezcan cr\u00e9ditos y que el mercado inmobiliario &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":139334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4909],"tags":[20314,20466,17347],"class_list":["post-139332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-miscelanea","tag-beneficios","tag-mercado","tag-riesgos"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Compra de inmuebles: las tres alternativas que hay en el mercado, con sus riesgos y beneficios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Aqu\u00ed todos los detalles. 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